Description

Le Quatuor sont des immeubles emblématiques de +/- 60.000m² à usage de bureaux répartit sur 4 tours qui émergent du volume horizontal du socle proposant une volumétrie fort reconnaissable. Les étages ont été conçus pour assurer une très grande flexibilité, pour être facilement transformé et réaffecté selon les besoins.

La silhouette (skyline) ainsi offerte, constitue une réponse architecturale majeure, contextuelle en référence au cadre urbain.
Le socle ouvert sur un large patio verdurisé et animé de terrasses, en continuité avec le Centre-Ville, permet une circulation piétonne latérale et transversale.
Les étages inférieurs, Rez-de-chaussée et +1 sont largement vitrés pour créer une transparence et une relation immédiate entre les espaces intérieurs et extérieurs du bâtiment.
L’idée initiale est de concevoir un immeuble de bureaux innovant et durable à faible consommation d’énergie, capable de garantir en son sein un excellent confort.
Les mesures prises, basées sur le principe « Trias Energetica », sont à la fois passives et actives. Ce principe vaut tant pour l’énergie et l’eau que pour l’espace et les matériaux grâce à quoi, le score obtenu par le projet Quatuor, est un certificat BREEAM OUTSTANDING avec un PEB A-.

https://polygon360.be/quatuor/

Description Technique

Parking Vélos
Sanitaires H/D
Éclairage LED
Branchement du téléphone
Récupération d'énergie géothermique
Triple vitrage
Salles() de réunion(s)
Bornes de chargement pour les voitures électriques : 96
Vestiaires
Jardin
Hall d'accueil
Douche(s)
HVAC
Accès pour moins valides
Contrôle d'accès
Châssis en aluminium

Badge/Code
Certificat BREEAM : "Outstanding"
Surveillance par caméra
Tapis-plain
Hauteur sous plafond : 2m70
Générateur de secours
Parlophone
Détection d'incendie
Ascenseurs
Faux plafond métallique
Modulation : 0m90
Récupération d'eau de pluie
Faux plancher
Panneaux solaires
Sprinklers

PA-10446

Bureau à louer QUATUOR Boulevard Baudouin 30
1000 Bruxelles

Type Bureaux

Bureaux Min. 630 m² > Max. 10.324 m²

Votre contact

Christophe Golenvaux

Senior Director, Office Agency

+3225502518 +32495582518 Christophe.Golenvaux@jll.com

Situation

Le Quatuor est situé dans le quartier Nord dans la commune de Bruxelles.
Son excellente localisation vous offre une bonne accessibilité aussi bien en transports en commun qu'en voiture grâce aux 314 places de parkings prévues et les 96 bornes de chargement pour voitures électriques. En ce qui concerne les transports en commun, vous avez accès à une offre très étoffée avec la Gare du Nord et le CCN qui se trouvent à environ 500m du site.
Les immeubles se trouveront à moins de 200m de la place Rogier avec les stations de métro et pré-métro et les lignes périphériques Nord-Sud. De plus plusieurs arrêts de bus se trouvent sur la chaussée d’Anvers ainsi que des arrêts de tram Place de l’Yser et Place Rogier.
Le projet prévoit l’installation de 317 emplacements pour les vélos au niveau 0. Les 2 locaux vélos seront équipés de systèmes de fixation pour pouvoir installer des vélos superposés en plus des douches et vestiaires prévus pour les usagers de ce mode de transport.
Le Quatuor se trouve également à proximité de nombreux commerces, restaurants, bars, etc.