Description

Le Quatuor sontdes immeubles emblématiques de +/- 60.000m² à usage de bureaux répartit sur 4 tours qui émergent du volume horizontal du socle proposant une volumétrie fort reconnaissable. Les étages ont été conçus pour assurer une très grande flexibilité, pour être facilement transformé et réaffecté selon les besoins. 
La silhouette (skyline) ainsi offerte, constitue une réponse architecturale majeure, contextuelle en référence au cadre urbain. 
Le socle ouvert sur un large patio verdurisé et animé de terrasses, en continuité avec le Centre-Ville, permet une circulation piétonne latérale et transversale.  
Les étages inférieurs, Rez-de-chaussée et +1 sont largement vitrés pour créer une transparence et une relation immédiate entre les espaces intérieurs et extérieurs du bâtiment.  
L’idée initiale est de concevoir un immeuble de bureaux innovant et durable à faible consommation d’énergie, capable de garantir en son sein un excellent confort.  
Les mesures prises, basées sur le principe « Trias Energetica »,  sont à la fois passives et actives. Ce principe vaut tant pour l’énergie et l’eau que pour l’espace et les matériaux grâce à quoi, le score obtenu par le projet Quatuor, est un certificat BREEAM OUTSTANDING avec un PEB A-.


https://polygon360.be/quatuor/




Description Technique

  • Récupération d'énergie géothermique
  • Triple vitrage
  • Accès pour moins valides
  • Hauteur sous plafond : 2m70
  • Modulation : 0m90
  • Faux plancher
  • Ascenseurs
  • Douche(s)
  • Éclairage LED
  • Parking Vélos
  • Hall d'accueil
  • Tapis-plain
  • Faux plafond métallique
  • Certificat BREEAM : "Outstanding"
  • Générateur de secours
  • Panneaux solaires
  • Branchement du téléphone
  • Surveillance par caméra
  • Contrôle d'accès
  • Parlophone
  • Récupération d'eau de pluie
  • Sanitaires H/D
  • Salles() de réunion(s)
  • Sprinklers
  • Châssis en aluminium
  • Jardin
  • Badge/Code
  • Vestiaires
  • Bornes de chargement pour les voitures électriques : 96
  • Détection d'incendie
  • HVAC
PA-10446

Bureau à louer QUATUOR Boulevard Baudouin 30
1000 Bruxelles

Type Bureaux

Bureaux Min. 471 m2 > Max. 10.973 m2

Commerces 695 m2

Votre contact

Christophe Golenvaux

Christophe Golenvaux

Senior Director, Office Agency

+3225502518 +32 495 58 25 18 Christophe.Golenvaux@eu.jll.com

Situation

Le Quatuor est situé dans le quartier Nord dans la commune de Bruxelles. 
Son excellente localisation vous offre une bonne accessibilité aussi bien en transports en commun qu'en voiture grâce aux 314 places de parkings prévues et les 96 bornes de chargement pour voitures électriques. En ce qui concerne les transports en commun, vous avez accès à une offre très étoffée avec la Gare du Nord et le CCN qui se trouvent à environ 500m du site.  
Les immeubles se trouveront à moins de 200m de la place Rogier avec les stations de métro et pré-métro et les lignes périphériques Nord-Sud. De plus plusieurs arrêts de bus se trouvent sur la chaussée d’Anvers ainsi que des arrêts de tram Place de l’Yser et Place Rogier.  
Le projet prévoit l’installation de 317 emplacements pour les vélos au niveau 0. Les 2 locaux vélos seront équipés de systèmes de fixation pour pouvoir installer des vélos superposés en plus des douches et vestiaires prévus pour les usagers de ce mode de transport. 
Le Quatuor se trouve également à proximité de nombreux commerces, restaurants, bars, etc.



  • Bus Brussel Albert-II-laan / 61 m
  • Métro YSER / 237 m
  • Tram ROGIER / 261 m
  • Train Bruxelles-Nord / 532 m
  • Aéroport Aéroport de Bruxelles / 10,3 km

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