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Bureau à louer QUATUOR Boulevard Baudouin 30
1000 Bruxelles

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Profil

Type Bureaux
Référence PA-10446
Superficie
Bureaux: Min. 824 m2 > Max. 24.430 m2
Commerces: Min. 98 m2 > Max. 793 m2

Description

Le Quatuor est un projet emblématique de +/- 60.000m² à usage de bureaux répartit sur 4 tours qui émergent du volume horizontal du socle proposant une volumétrie fort reconnaissable. Les étages ont été conçus pour assurer une très grande flexibilité, pour être facilement transformé et réaffecté selon les besoins.
La silhouette (skyline) ainsi offerte, constitue une réponse architecturale majeure, contextuelle en référence au cadre urbain.
Le socle ouvert sur un large patio verdurisé et animé de terrasses, en continuité avec le Centre-Ville, permet une circulation piétonne latérale et transversale.
Les étages inférieurs, Rez-de-chaussée et +1 sont largement vitrés pour créer une transparence et une relation immédiate entre les espaces intérieurs et extérieurs du bâtiment.
L’idée initiale est de concevoir un immeuble de bureaux innovant et durable à faible consommation d’énergie, capable de garantir en son sein un excellent confort.
Les mesures prises, basées sur le principe « Trias Energetica »,  sont à la fois passives et actives. Ce principe vaut tant pour l’énergie et l’eau que pour l’espace et les matériaux grâce à quoi, le score obtenu par le projet Quatuor, est un certificat BREEAM OUTSTANDING avec un PEB A-.

Description Technique

Généralités
  • Parking Vélos
  • Sanitaires H/D
  • Éclairage LED
  • Branchement du téléphone
  • Récupération d'énergie géothermique
  • Triple vitrage
  • Salles de réunions
  • Bornes de chargement pour les voitures électriques : 96
  • Vestiaires
  • Jardin
  • Hall d'accueil
  • Douche(s)
  • HVAC
  • Accès pour moins valides
  • Contrôle d'accès
  • Châssis en aluminium
  • Badge/Code
  • Certificat BREEAM : "Outstanding"
  • Surveillance par caméra
  • Tapis-plain
  • Hauteur sous plafond : 2m70
  • Générateur de secours
  • Parlophone
  • Détection d'incendie
  • Ascenseurs
  • Faux plafond métallique
  • Modulation : 0m90
  • Récupération d'eau de pluie
  • Faux plancher
  • Panneaux solaires
  • Sprinklers

Votre contact

Erik Verbruggen
Head of Office Agency
+3225502528
+32 477 33 03 96
Erik.Verbruggen@eu.jll.com

Situation

Le Quatuor est situé dans le quartier Nord dans la commune de Bruxelles.
Son excellente localisation vous offre une bonne accessibilité aussi bien en transports en commun qu'en voiture grâce aux 314 places de parkings prévues et les 96 bornes de chargement pour voitures électriques. En ce qui concerne les transports en commun, vous avez accès à une offre très étoffée avec la Gare du Nord et le CCN qui se trouvent à environ 500m du site. 
Les immeubles se trouveront à moins de 200m de la place Rogier avec les stations de métro et pré-métro et les lignes périphériques Nord-Sud. De plus plusieurs arrêts de bus se trouvent sur la chaussée d’Anvers ainsi que des arrêts de tram Place de l’Yser et Place Rogier. 
Le projet prévoit l’installation de 317 emplacements pour les vélos au niveau 0. Les 2 locaux vélos seront équipés de systèmes de fixation pour pouvoir installer des vélos superposés en plus des douches et vestiaires prévus pour les usagers de ce mode de transport.
Le Quatuor se trouve également à proximité de nombreux commerces, restaurants, bars, etc.


  • Bus Brussel Albert-II-laan
    61 m
  • Métro YSER
    237 m
  • Tram ROGIER
    261 m
  • Train Bruxelles-Nord
    532 m
  • Aéroport Aéroport de Bruxelles
    10,3 km
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