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Bureau à louer GARE MARITIME - Module 6-10 Avenue du Port 86 C
1000 Bruxelles

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Profil

Type Bureaux
Référence PA-15918
Superficie
Bureaux: Min. 898 m2 > Max. 6.923 m2

Description

L'idée principale du projet de la Gare Maritime est de transformer le site de Tour & Taxis en un lieu de vie, avec une palette mixte de travail, de shopping, de divertissement, de restauration dans des espaces et des événements publics et privés, tout ceci sous un même toit. 
En tant qu'ancienne gare ferroviaire, la Gare Maritime va devenir le cœur même du projet Tour & Taxis, elle sera un lieu d'innovation où les start-ups et les entreprises établies auront l'opportunité de faire partie d'un écosystème dynamique pour accélérer le développement et la commercialisation de nouveaux produits, services et technologies qui transforment notre façon de vivre, de travailler et de nous détendre. Grâce au volume monumental du bâtiment et à ses grandes surfaces vitrées, un environnement unique, aéré et plein de lumière sera créé. 
Cette combinaison d'un hall de gare du début du 20ème siècle et d'ajouts contemporains fera de la Gare Maritime un projet unique, elle deviendra un élément vivant de la ville par l'implantation de 12 nouveaux volumes, soit +- 45.000m² d'espaces de bureaux sous l'enveloppe rénovée existante. Elle deviendra non seulement un espace agréable pour les utilisateurs quotidiens, mais aussi un endroit attrayant dans la ville de Bruxelles. Des deux côtés de la partie centrale seront accueillis des commerces, des salles d'exposition et des installations de divertissement, ainsi que des espaces de travail plus orientés vers le public au rez-de-chaussée et des espaces de travail de nouvelle génération aux niveaux supérieurs. Il comprendra également une zone d'exposition et d'événements, une zone de marché, un impressionnant jardin intérieur avec des arbres et un plan de circulation qui favorise les connexions croisées et les équipements qui encouragent la collaboration. 
Ces 12 nouveaux volumes suivent d'une part le contexte urbain et d'autre part ils prennent en compte les dimensions et l'échelle de la structure existante pour garder une visibilité maximale des éléments structurels historiques du bâtiment. 
Les rues transversales donnent accès aux différentes fonctions, et en même temps elles relient le projet aux développements et à la ville entourant la Gare Maritime. 
Adjacent à la Gare Maritime, le parc Tour & Taxis de 9ha a déjà été partiellement réalisé et sera relié à un nouveau parc le long du Canal vers la Place Sainctelette.

Description Technique

Généralités
  • Éclairage LED
  • Ascenseur
  • Salles de conférence
  • Service de nettoyage
  • Espace de discussions
  • Restaurant
  • Douches
  • Contrôle d'accès pour l'entrée de parking
  • Fitness
  • Jardin
  • Kitchenette
  • Centre de réunion
  • Crèche
  • Contrôle d'accès
  • Certificat BREEAM : EXCELLENT
  • Surveillance par caméra
  • Concierge
  • Tapis-plain
  • Poutres froides dynamiques
  • Sortie de secours
  • Générateur de secours
  • Stores extérieurs
  • Détection d'incendie
  • Extincteurs
  • Récupération énergie géothermique
  • Faux plafond métallique
  • Cloisonnement amovible
  • Cloisonnement : 1.20m x 1.20m
  • Précâblé
  • Récupération d'eau de pluie
  • Faux plancher
  • Panneaux solaires
  • Sprinklers
  • Ventilation

Votre contact

Christophe Golenvaux
Senior Director, Office Agency
+3225502518
+32 495 58 25 18
Christophe.Golenvaux@eu.jll.com

Situation

La Gare Maritime est située dans le quartier nord de Bruxelles et sera très facilement accessible en voiture, à vélo et en transport public. 
Toutes les unités de stationnement seront situées dans un parking souterrain juste à côté de la Gare Maritime et le parking offrira également une installation de parking de vélos. 
 Les employés et les clients auront la possibilité d'utiliser le service de navette privé qui relie le site de Tour & Taxis à la gare du Nord de Bruxelles et à la place Rogier. 
Quelques lignes de bus et de tram s'arrêtent juste devant le site et la gare du Nord est à quelques minutes à pied du bâtiment.

  • Bus AVENUE DU PORT
    97 m
  • Tram SAINCTELETTE
    608 m
  • Métro RIBAUCOURT
    754 m
  • Train Bruxelles-Nord
    985 m
  • Aéroport Aéroport de Bruxelles
    10,3 km
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