Description

Le magnifique Phoenix a été entièrement rénové vers un bâtiment NZEB (Nearly Zero Emission Building), avec une valeur PEB de 93 KWH/m²/an. Il totalise une surface de bureaux +/- 17.005m² répartis sur 13 étages. Vous y retrouverez des surfaces de bureaux modernisé et fonctionnelles. Un univers à part entière, idéal pour une bonne atmosphère de travail. L'immeuble offre des espaces de bureaux avec des étages spacieux et lumineux avec de hauts plafonds (2,85m) et de grandes fenêtres, ce qui donne au locataire une vue magnifique sur la ville de Bruxelles. L'emplacement de l'immeuble est exceptionnel et multimodal à 100 mètres de la Gare du Nord. L'immeuble de bureaux se compose de deux étages communs (0 et +1) et de 11 étages de bureaux (de +2 à +12). Le rez-de-chaussée sert de belle réception avec un restaurant interne pour le brunch et le lunch, le premier étage est composé de plusieurs salles de réunion communes très bien équipées.

Description Technique

Sanitaires H/D
Sanitaires H/D
Éclairage LED
Terrasse
Vitrage teinté
Tapis plain
Faux plafonds
Conciergerie
Fibre optique
Emplacements vélos
Ratio parking : 1/105
Ascenseurs : 5
Monte-charge : 1
Contrôle d'accès
Système d'alerte incendie
Zone renforcée : 500 kg/m²
Modulation : 1,20 m

Double vitrage
Salles() de réunion(s)
Restaurant
Bornes de chargement pour les voitures électriques
Vestiaires
Douche(s)
Casiers
HVAC : New Cold and Warm Air conditioning system with clean air input - Climate ceiling
Système d'alarme
Hauteur libre : 2m85
Détection d'incendie
Récupération d'eau de pluie
Faux plancher
Panneaux solaires
Sprinklers
Isolation thermique

PA-08335

Bureau à louer PHOENIX Boulevard du Roi Albert II 19
1000 Bruxelles

Type Bureaux / Tower

Bureaux Min. 306 m² > Max. 2.884 m²

Votre contact

Christophe Golenvaux

Senior Director, Office Agency

+3225502518 +32495582518 Christophe.Golenvaux@jll.com

Situation

Situé dans le quartier Nord, dans la commune de Bruxelles, le projet du Phoenix profite d'une excellente localisation à 100m de la Gare du Nord, facilement accessible via les transports et à proximité des restaurants, cafés et commerces en tout genre. Le parking souterrain offre 161 places de stationnement avec des bornes de recharge pour les voitures électriques, des installations pour les cyclistes et des douches.