Description

Tirou 1 est un immeuble de bureaux (± 21.300m²) et de logements (± 75 m² x 23 unités). Cet ensemble bâti contemporain de grande qualité environnementale et de haute performance énergétique marquera l’entrée de la ville au niveau du prestigieux Boulevard Tirou. Cet immeuble est idéal pour une implantation de grande visibilité à Charleroi. Il présente une excellente accessibilité, tant en voiture (directement connecté au ring) qu’en transports publics (métro à quelques dizaines de mètres et gare ferroviaire à quelques centaines de mètres). L’immeuble vise une certification BREEAM-excellent, ce qui constitue une garantie de maîtrise des coûts énergétiques pour les futurs occupants. Ces objectifs contribueront pleinement à atteinte des objectif européens en matière de climat et d’efficacité énergétique 2030 (réduction de 40% des émissions à effet de serre et de 35% des consommations énergétiques) et 2050 (90 % - 90 %). 

Description Technique

  • Faux plancher
  • Hauteur sous plafond : 5m - 3,50m - 3,10m
  • Ascenseurs : 4
  • Cage d'escaliers : 2
  • Ventilo-convecteurs
  • Ventilation par refroidissement
  • Système de refroidissement
PA-17126

Bureau à louer BOULEVARD JOSEPH TIROU 1 6000 Charleroi

Type Bureaux

Bureaux Min. 1.400 m2 > Max. 15.957 m2

Votre contact

Ludovic Souveton

Ludovic Souveton

Senior Consultant, Office Agency

+3225502509 +32470211718 Ludovic.Souveton@eu.jll.com

Situation

Vu sa position d’entrée de Ville, la proximité immédiate de la gare, et de l’artère principale que constitue le Bd Tirou, le projet Tirou 1 dispose d’une localisation idéale. Le type d’architecture permet, en outre, à la fois une bonne intégration urbaine et une grande visibilité de l’immeuble depuis les voieries et espaces publics environnants. Il est au coeur d’un quartier en plein développement. Il se situe entre le nouveau centre commercial “Rive Gauche”, le futur “Leftside Business Park” de Charleroi. L’immeuble Tirou 1 est idéalement situé à l’entrée du centre-ville de Charleroi, à 150 mètres de la station de métro Villette, à 300 mètres de la gare de Charleroi-Sud et à 200 mètres de la sortie “Ville basse” du Ring. Une accessibilité idéale pour les entreprises et/ou administrations et leurs travailleurs.

  • Bus CHARLEROI Place des Tramways / 98 m
  • Tram CHARLEROI Villette (M) / 175 m
  • Train Charleroi-Ouest / 314 m
  • Aéroport Aéroport de Charleroi-Bruxelles-Sud / 4.6 km

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