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Bureau à louer IT TOWER Avenue Louise 480
1050 Ixelles

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Profil

Type Bureaux / Tower
Référence PA-13154
Superficie
Bureaux: Min. 220 m2 > Max. 4.985 m2

Description

Ce prestigieux bâtiment, construit en 1972, a fait place à l'immeuble "IT TOWER", haut de 102 mètres.  Le bâtiment est composé de deux tours inégalement reliées. L'une est une tour aveugle en béton à usage technique et de service (ascenseurs, sanitaires, escaliers) et l'autre une tour à usage de bureaux. Le bâtiment présente un aspect architectural moderniste international attrayant, caractérisé par une disposition rationnelle. La structure portante du bâtiment est conçue comme une structure en béton quadrillé avec 28 piliers et des façades en verre thermopane et en aluminium noir. La tour principale compte 25 niveaux de surface et 5 niveaux de sous-sol. Ce bâtiment moderne et audacieux se compose comme suit : l'IT Tower dispose de grandes surfaces de bureaux pouvant être divisées. Il contient des emplacements de parkings calculés sur base d'un ratio de 1/60. Le bâtiment dispose également d'un parking à vélos et de douches pour les cyclistes. Il y a également la possibilité d'avoir un espace d'archivage. Le rez-de-chaussée comprend des salles de réunion communes et un grand hall de réception avec des coins canapés accueillants et le bureau d'accueil du bâtiment. Un centre de fitness au niveau -1 offre des moments de sport et de détente avec des douches pour les sportifs en plein air. L'IT Tower offre des services de nettoyage. Cet immeuble bénéficie d'un certificat BREEAM Excellent. Les conditions financières sont variables. À découvrir sans plus tarder chez JLL ! 

Description Technique

Généralités
  • Éclairage LED
  • Faux plancher
  • Tapis plain
  • Cloisonnement
  • Kitchenette
  • Sanitaires H/D
  • Archives
  • Air conditionné
  • Ratio parking : 1/60 m²-2500 €/pl
  • Certification BREEAM : ***
  • Ascenseurs : 5
  • Monte-charge : 1
  • Contrôle d'accès
  • Système d'alarme immeuble
  • Système d'alerte incendie
  • Double vitrage
  • Service de nettoyage
  • Salles de réunions
  • Gaines de sol
  • Sprinklers

Votre contact

Céline Mandart
Head of Office Agency Brussels, Senior Director, Office Agency
+3225502514
+32 495 58 25 14
Celine.Mandart@eu.jll.com

Situation

Idéalement situé dans le quartier Louise dans la commune d'Ixelles, l'IT Tower se localise à proximité des lignes de tram 93, 7 et 94 et de plusieurs lignes de bus (71) à l'arrêt Legrand. La petite ceinture de Bruxelles (N24) permet de rejoindre plus facilement les autoroutes. Pour son plus grand charme, il se trouve également à proximité du Bois de la Cambre et de plusieurs petits restaurants, cafés, snacks et petits commerces. Le terrain sur lequel le bâtiment a été construit est situé dans une "zone administrative" affectée à l'usage de bureaux dans le plan régional d'aménagement du territoire (PRAS). Cette situation particulièrement privilégiée et ses installations augmentent les qualités environnementales du bâtiment car elles favorisent l'utilisation intensive des transports publics.
  • Tram LEGRAND
    54 m
  • Bus IXELLES Abbaye de la Cambre
    265 m
  • Train Etterbeek
    1,3 km
  • Aéroport Aéroport de Bruxelles
    12,2 km
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