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Bureau à louer AVENUE DES ARTS 10 1210 Saint-Josse-Ten-Noode

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Profil

Type Bureaux
Référence PA-00413
Superficie
Bureaux: Min. 164 m2 > Max. 2.576 m2

Description

Le bâtiment offre un emplacement très attrayant tant pour les organisations administratives belges que pour les représentations européennes, les lobbyistes et autres partis affiliés à l'UE, puisqu'il est situé entre les plus importantes institutions gouvernementales belges, les institutions européennes et la place Madou, un futur centre de l'Union européenne. Le bâtiment situé à l'Avenue des Arts 10 -11 (bâtiment principal) comprend 9 étages de bureaux supérieurs, deux étages de sous-sol consacrés au parking et aux installations techniques et un étage technique au 10ème étage. Le bâtiment arrière comprend 6 étages de bureaux, un sous-sol et un 7e étage, accessible uniquement par des escaliers. Le rez-de-chaussée donne accès aux parkings. Le bâtiment arrière n'a qu'un seul étage en sous-sol en raison de la différence de niveau d'environ 2,50 m entre les deux bâtiments. Les deux bâtiments sont accessibles depuis les parkings soit par ascenseur, soit par des escaliers.

Description Technique

Généralités
  • Hauteur sous plafond : 2,60 m
  • Chauffage central traditionnel
  • Kitchenette
  • Ventil. avec refroidissement
  • Gaines de sol
  • Gaines périphériques
  • Ratio parking
  • PEB-Certificat : C- (224)
  • CO2-kg/m²/an : 36
  • Ascenseurs : 2 x 8 p
  • Contrôle d'accès
  • Détecteurs d'incendie
  • Système d'alarme immeuble
  • Système d'alerte incendie
  • Charge au sol : 300 kg/m²
  • Zone renforcée : 500 kg/m²
  • Châssis ouvrants
  • Modulation : 1,20 m
  • Tapis-plain

Votre contact

Julie Delannoie
Consultant, Office Agency
+3225502602
+32 489 05 55 34
Julie.Delannoie@eu.jll.com

Situation

Le bâtiment Arts 10 est situé dans le quartier Léopold (quartier européen) sur la petite ceinture intérieure de Bruxelles, avec l'avenue des Arts comme ceinture extérieure. L'immeuble Arts 10 se trouve à proximité de la place Madou, de la chaussée de Louvain et l'avenue des Arts permet un accès immédiat au centre-ville. Il s'agit d'un des marchés de bureaux les plus importants de Bruxelles, avec un certain nombre d'occupants de référence, dont l'ambassade des États-Unis, la Banque de New York et plusieurs administrations fédérales et régionales belges. Il y a également de nombreux organismes de représentation des entreprises et des professionnels auprès des différentes institutions de l'Union Européenne, situés dans la zone Léopold. Comme cette avenue et le Boulevard du Régent constituent l'un des axes de circulation les plus importants de Bruxelles, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité. Du point de vue de l'accessibilité en voiture, le bâtiment est très bien situé. L'accès est garanti par la rue de la Loi et la voie rapide E40 qui mène au ring, à l'aéroport et à l'est du pays. Les transports publics sont très bons, la station de métro étant située à courte distance sur la place Madou. La gare centrale se trouve à 15 minutes à pied. 

  • Bus Sint-Joost-ten-Node Madou
    110 m
  • Métro MADOU
    197 m
  • Tram CONGRES
    477 m
  • Train Bruxelles-Congres
    710 m
  • Aéroport Aéroport de Bruxelles
    9,9 km
  • Voiture Petite ceinture
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