Description

L'immeuble se compose d'un bâtiment de bureaux moderne et de haute qualité livré en 2001 et fortement rénové en 2019. Ce bâtiment en forme de U comprend un rez-de-chaussée, 6 étages et 2 niveaux souterrains avec un jardin central commun et paisible. Le rez-de-chaussée abrite une réception et une partie des bureaux, accessibles par trois halls d'entrée différents. Tous les étages supérieurs servent uniquement de bureaux, tandis que les deux niveaux souterrains sont consacrés au parking. Le bâtiment comprend au total 16.042 m² de bureaux avec des espaces d'archives et un parking. L'étage de bureaux typique offre une surface locative brute de +/- 2.300m² qui peut être divisée de différentes manières, offrant aux occupants un espace de travail efficace et flexible. À découvrir sans plus tarder chez JLL !

Description Technique

Sanitaires H/D
Terrasse : floor 0 : common terrace with garden
Vitrage teinté
Faux plancher : 10 cm
Tapis plain
Faux plafonds métalliques
Hauteur sous plafond : 2,60 m
Plafond froid
Sprinklers
Air conditionné
Badge/Code : with camera control
Ascenseurs
Station/recharge vélos électriques
Détecteurs d'incendie
Système d'alerte incendie
Double vitrage
Salles() de réunion(s) : 5

Restaurant : namely Myro and Ancho. Flathotel, Supermarket
Restaurant : useful infrastructure in the immediate vicinity (Shopping Center, restaurants, hospital, ...)
Kitchenette : 4/floor
Douche(s)
Casiers
HVAC : Dynamic beams, 2 cooling units, 4 gas boilders, ventilation groups, DDC system, parking sprinklers
Système d'alarme : high performance security
Certificat BREEAM : good
Surveillance par caméra
Tapis-plain : wall to wall carpeting
Structure en béton : reinforced concrete
Alimentation électrique : transformers of 1600 kVA + 2x630Kva
Extincteurs
Modulation : 1m50
Faux plancher : raisde technical floor, floor loading : 200 kg/sqm
Parking voitures : Public parking
Parking voitures : no limited ratio

PA-14796

Bureau à louer ALMA COURT Lenneke Marelaan 4
1930 Zaventem

Type Bureaux

Bureaux Min. 636 m² > Max. 3.241 m²

Votre contact

Thomas Hardy

Senior Consultant, Office Agency

+3225502529 +32472225916 Thomas.Hardy@jll.com

Situation

L'immeuble est situé à quelques mètres de la frontière bruxelloise entre le quartier de l'aéroport et le quartier décentralisé Nord-Est. Ces districts se caractérisent par des regroupements ponctuels de bureaux le long des grands axes routiers, dans des zones résidentielles importantes et bien établies. Situé à proximité de l'extrémité du Boulevard de la Woluwe, cet emplacement est optimal car il bénéficie de tous les aspects positifs d'une situation à Bruxelles avec un environnement vert. Il est facilement accessible en voiture ou par les transports publics. Plusieurs lignes de bus et des navettes relient le Alma Court au vaste réseau de transports publics de Bruxelles et à l'aéroport de Bruxelles. De plus, deux stations de métro sont accessibles à pied, ce qui permet aux employés et aux visiteurs de rejoindre rapidement les principales gares de la ville. Ces gares relient Bruxelles aux grandes villes nationales et européennes, telles que Liège, Anvers, Gand, Paris, Londres, Cologne et Amsterdam. Dans les alentours vous trouverez le Woluwe Shopping, des restaurants, l'hôpital UCL, etc...)