Description

Cette propriété se compose d'un lot de deux manoirs. Vous pouvez trouver +/- 1640 m² de surface locative brute. Le bien se compose de deux imposants hôtels de maître historiques adjacents datant du début du 20e siècle. Les deux hôtels de maître sont bien entretenus et ont de hauts plafonds qui forment de grands espaces à l'intérieur. Les deux biens ont été construits sur des parcelles cadastrales adjacentes séparées : N° 152 : La parcelle cadastrale de gauche est la plus petite des deux avec une surface de ± 111 m², et une façade de ± 5,5m. N° 154 : La parcelle cadastrale de droite est nettement plus grande et comprend la zone située derrière la construction du N° 152. La surface totale de cette parcelle est de ± 564 m², et une façade de ± 10,5 m. Ensemble, les deux parcelles couvrent ± 675 m² et ont une façade sur l'avenue Louise de ± 16m.  Les deux hôtels de maître ont des plafonds de même hauteur, ce qui a permis de créer de grands espaces ouverts en supprimant les murs intérieurs entre les deux bâtiments. Potentiel de développement mixte de commerces, d'habitations et de bureaux. Actuellement, tous les étages des deux bâtiments sont uniquement utilisés comme espace de vente au détail. Toutefois, les étages supérieurs peuvent également être transformés en espaces résidentiels ou en bureaux, tout en conservant le rez-de-chaussée et le sous-sol comme surface commerciale afin de maximiser les revenus locatifs. Valeur locative indicative : +/- 240.000€/an.

À découvrir sans plus tarder chez JLL ! 


PA-17119

Bureau à vendre AVENUE LOUISE 152-154 1050 Ixelles

Type Bureaux

Bureaux Min. 552 m2 > Max. 1.641 m2

Votre contact

Thomas Hardy

Thomas Hardy

Senior Consultant, Office Agency

+3225502529 +32472225916 Thomas.Hardy@eu.jll.com

Situation

Les bureaux à louer sont situés dans le quartier Louise sur l'une des plus prestigieuses avenues de Bruxelles, l'Avenue Louise, dans la commune d’Ixelles. Cette avenue est très facile d'accès en voiture via la petite ceinture.

Ces espaces de bureau à louer sont très bien desservis par les transports en commun :  par le tram via la Place Stéphanie ou l’arrêt Defacqz, à proximité de l’arrêt de métro Louise, et d’autres lignes de bus. De plus, la localisation centrale de ces bureaux à louer à Ixelles le rend accessible à vélo.


Le quartier Louise est très vivant : vous y trouverez un mélange d’immeubles de bureaux, d’habitations, de commerces, de restaurants et d'hôtels. L’Avenue Louise elle-même est très prisée pour la location de bureaux. De nombreuses sociétés se sont installées dans le quartier, allant de plus petites structures partageant des espaces de coworking à de grandes entreprises disposant d’un immeuble loué intégralement.

Ces bureaux à louer sont situés à proximité du Bois de la Cambre et de la Place Flagey.

 


  • Tram VLEURGAT / 91 m
  • Bus VLEURGAT / 116 m
  • Train Germoir / 1.1 km
  • Aéroport Aéroport de Bruxelles / 11.8 km
  • Voiture Voiture N24

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