| Type | Bureaux |
| Référence | PA-17119 |
| Bureaux: | Min. 552 m2 | > Max. 1.641 m2 |
Cette propriété se compose d'un lot de deux manoirs. Vous pouvez trouver +/- 1640 m² de surface locative brute. Le bien se compose de deux imposants hôtels de maître historiques adjacents datant du début du 20e siècle. Les deux hôtels de maître sont bien entretenus et ont de hauts plafonds qui forment de grands espaces à l'intérieur. Les deux biens ont été construits sur des parcelles cadastrales adjacentes séparées : N° 152 : La parcelle cadastrale de gauche est la plus petite des deux avec une surface de ± 111 m², et une façade de ± 5,5m. N° 154 : La parcelle cadastrale de droite est nettement plus grande et comprend la zone située derrière la construction du N° 152. La surface totale de cette parcelle est de ± 564 m², et une façade de ± 10,5 m. Ensemble, les deux parcelles couvrent ± 675 m² et ont une façade sur l'avenue Louise de ± 16m. Les deux hôtels de maître ont des plafonds de même hauteur, ce qui a permis de créer de grands espaces ouverts en supprimant les murs intérieurs entre les deux bâtiments. Potentiel de développement mixte de commerces, d'habitations et de bureaux. Actuellement, tous les étages des deux bâtiments sont uniquement utilisés comme espace de vente au détail. Toutefois, les étages supérieurs peuvent également être transformés en espaces résidentiels ou en bureaux, tout en conservant le rez-de-chaussée et le sous-sol comme surface commerciale afin de maximiser les revenus locatifs. Valeur locative indicative : +/- 240.000€/an.
À découvrir sans plus tarder chez JLL !
Julie Delannoie
Senior Consultant, Office Agency
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Cette propriété est idéalement située sur l'avenue Louise, à proximité de la rue du Bailli et bénéficie d'un trafic important. L'immeuble de bureaux offre une excellente visibilité dans un quartier très populaire. Vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et cafés à proximité. Il est facilement accessible en voiture, il est facilement accessible depuis les autoroutes E19 (Paris-Breda), E40 (Ostende-Cologne), A12 (Anvers-Bruxelles) et E411 (Bruxelles-Luxembourg). L'avenue Louise est la principale voie d'accès au centre de Bruxelles depuis le sud de la capitale, longeant Ixelles et Uccle. Un grand parking est disponible devant l'actif entre les intersections Defacqz et Baili, ce qui permet un accès facile en voiture. Avec les transports publics, le bâtiment est également facilement accessible avec un arrêt de tram directement devant appelé "Defacqz", desservant les lignes 8 et 93 (reliant la Porte de Louise au sud-est de Bruxelles).
