Industrie & Logistique
Réf. PA-17935

DOUR LOGISTICS

Rue Benoît
7370 Dour

DisponibilitéImmédiate
SurfaceMin. 10 428 m² - Max. 193 692 m²

Description

Le centre logistique de Dour offre 40.000 m² à 200.000 m² de surface logistique moderne destinée au stockage, à la distribution et à l'industrie légère.
Les plates-formes ferroviaires de conteneurs de Liège et du Hainaut ainsi que les terminals-barges (http://www.deschieter.be/) situés à proximité permettent des liaisons quotidiennes du port d'Anvers et de Zeebrugge vers toute l'Europe. La Wallonie offre un système de primes financières pour encourager les entreprises qui investissent dans cette région de Wallonie et favorisent l'emploi. 

Le terminal de Ghlin (à 15 km) est fluvial et ferroviaire (les opérations ferroviaires ont commencé le 01/10/2022). 

Entre Ghlin et Dour, à Hautrage (10 km du site de Dour) le logisticien Fockedey est relié au chemin de fer et le long d'un port.Le permis a été octroyé pour la construction d'une première phase de 93.692 m² (Phase 1). La phase 2 est une opportunité d'expansion de ± 100 000 m², pour laquelle le permis n'a pas encore été demandé. La priorité est donnée aux constructions sur mesure pour les utilisateurs finaux qui recherchent des centres de distribution XL de 40.000 m² et plus.
Les entrepôts sont divisibles à partir de 10.428 m² (avec mezzanine) et les bureaux (et commodités) seront construits sur mesure en fonction des besoins du client à un loyer indicatif de 115 €/m²/an.
Le site est clôturé et dispose d'une porte d'entrée sécurisée.


Description technique

  • Aire de manoeuvre
  • Bornes de recharge électriques : EV
  • Clôture
  • Contrôle d'accès
  • Eclairage LED
  • Hauteur libre : 12,20 m
  • Parking semi-remorques
  • Parking voitures
  • Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s) : 1/unit
  • Quai(s) de chargement : 1/1.000 m²
  • Sprinklers : ESFR
  • Surcharge autorisée : 45kN/m²

Localisation et Transports

Situé au centre du Benelux, le site de Dour est parfaitement localisé pour la distribution directe au principal marché de consommation européen. En moins d'une heure, la région de Bruxelles et Lille (Nord de la France) sont desservies. Les principales liaisons autoroutières vers la France et les plus grandes villes de Belgique sont facilement accessibles à 6 km du site. 

Le site de Dour est facilement accessible par les transports publics, avec 9 arrêts de bus situés dans un rayon de 2 km et la gare ferroviaire de Thulin située à 1,6 km.